Орловский коттеджный поселок "Загородное" в Зареченском микрорайоне: обзор с пристрастием

Орловский коттеджный поселок «Загородное» в Зареченском микрорайоне: обзор с пристрастием

В поисках вариантов освоения материнского капитала я волею судьбы попала в орловский коттеджный поселок «Загородное», который находится в микрорайоне Зареченский. Приобрести здесь часть дома с землей можно по цене, соизмеримой со стоимостью двухкомнатной квартиры в Орле. Пользуясь своими журналистскими полномочиями, я смогла пообщаться с руководителем проекта Юрием Евгеньевичем Юркиным.

В этой статье я постараюсь взвесить все ЗА и ПРОТИВ приобретения жилья в «Загородном».

коттеджный поселок "Загородное"

Коттеджный поселок «Загородное» располагается в черте города рядом с микрорайоном Зареченский и включает 25 домовладений: индивидуальных и на две семьи. Все коммуникации: газ, электричество, центральный водопровод, канализация — уже сданы в эксплуатацию. По периметру поселка и между участками имеются ограждения. Для детей есть игровая площадка. В перспективе — благоустройство пруда. На момент написания этой статьи половина домовладений была раскуплена.

коттеджный поселок "Загородное"

Коттеджный поселок «Загородное»: достоинства

1. Площадь и стоимость. Минимально жилье, которое здесь можно приобрести, — часть дуплекса площадью 90 квадратных метров на участке земли размером 3.5 сотки. В черновой отделке это будет стоить чуть более 3 млн. На фото ниже как раз и представлен такой дом на две семьи.

коттеджный поселок "Загородное"

Проект здания позволяет достраивать каждую половинку дома до 146 квадратных метров. Видите, на фото ниже уже кто-то сделал небольшую пристройку.

коттеджный поселок "Загородное"

2. Все коммуникации подведены к домам. Вообще не надо заморачиваться. Вода, электричество, газ — всё общегородское и новое. В посёлке доступен высокоскоростной интернет.

Отдельно для каждого дома сделана только канализация. На придомовые участки выведены люки. При правильной эксплуатации дополнительного обслуживания не требуется.

коттеджный поселок "Загородное"

3. В «Загородном» участки юридически выделены под индивидуальное жилищное строительство. Так что проблем с оформлением дома и пропиской не возникнет.

коттеджный поселок "Загородное"

4. Территория благоустроена и выдержанна в едином архитектурном стиле. Это значит, что рядом с вами не появится восьмиэтажного замка или убитой землянки.

коттеджный поселок "Загородное"

5. Территория коттеджного поселка находится под круглосуточной охраной. Въезд/проход осуществляется через шлагбаум. На территории ведется видеонаблюдение.

коттеджный поселок "Загородное"

6. Как правило, в коттеджных поселках соседи живут дружнее и общаются намного больше, чем в частном секторе или многоэтажках.

коттеджный поселок "Загородное"

7. Хорошая экология. Несмотря на то, что поселок находится в черте города, вокруг много свежего воздуха.

коттеджный поселок "Загородное"

коттеджный поселок "Загородное"

8. Транспортная доступность. Отсюда легко добраться до любой точки города. Например, красное здание вдалеке на фото ниже — школа.

коттеджный поселок "Загородное"

9. Скоро здесь достроят детскую площадку.

коттеджный поселок "Загородное"

В ближайшее время появится небольшой пруд. Уже вырыт котлован.

коттеджный поселок "Загородное"

10. Дорога здесь сделана из щебня. Укладка производилась тяжелой техникой. Это намного экологичнее и долговечнее асфальта.

коттеджный поселок загородное

11. Проект вашего будущего дома может быть изменен по согласованию с администрацией коттеджного поселка. Дом с нуля для вас здесь построят примерно за шесть месяцев. Помимо этого, в «Загородном» вы можете отказаться, например, от части отделочных работ, тогда стоимость дома будет уменьшена.

коттеджный поселок "Загородное"

12. Дома построены по энергосберегающей технологии. Летом в домах прохладно, зимой требуется минимум отопления. По этой причине платежи за коммунальные услуги здесь, как правило, меньше, чем в квартирах аналогичной площади.

Коттеджный поселок «Загородное»: недостатки

1. Придется считаться с соседями и соблюдать устав кооператива, в котором прописаны ограничения по поведению и благоустройству своего участка.

2. Имеются дополнительные платежи за охрану и обслуживание поселка, на момент написания статьи ежемесячный платеж составлял 1300 рублей.

3. Впоследствии дом сложнее продать, чем квартиру.

4. Проживание в собственном доме заставляет с большей ответственностью подходить ко многим житейским вопросам.

Буду рада, если в комментариях к этой статье подскажите еще, какие могут быть ЗА и ПРОТИВ приобретения дома в поселке «Загородное».

По вопросам приобретения жилья в «Загородном» звоните по телефону +7 (4862) 48-37-42.
Сайт: kp-zagorodnoe.ru

Вифания Инкин