Как я пыталась взбодрить риелторскую компанию «Этажи»

Как я взбодрила риелторскую компанию «Этажи»

Ненавижу орловских риелторов. Каждый раз, когда пытаюсь снять квартиру в Орле, попадаю на этих отморозков. Находишь объявление на авито, звонишь, а тебе говорят, что эту квартиру уже сняли, приходите в офис, заплатите, и мы подберем вам отличный вариант.

Ага, держите карман шире! Я должна заплатить вам 4000 рублей, а потом ездить и встречаться с арендодателями, которых вы даже в глаза не видели? Избавьте, пожалуйста, Орел от своих услуг!

этажи

Чтобы понять, почему так происходит, я отправилась в компанию «Этажи». Здесь я хотела сразу убить двух зайцев: во-первых, разобраться, почему орловские риелторы такие бестолковые и зачем они вообще нужны. А во-вторых, получить, как заявлено на сайте «Этажей», БЕСПЛАТНУЮ консультацию по использованию материнского капитала для ипотеки.

Встретили меня в «Этажах» дружелюбно.

этажи орел

Почему орловские риелторы такие бестолковые? Это первый вопрос, который я задала администратору Ольге. Привожу ее ответ:

К сожалению, сейчас в Орле действительно работает очень много недобросовестных риелторов, их основная цель — заработать на клиентах. Если дело касается аренды, то такие риелторы размещают фиктивные объявления, на которые и клюют доверчивые орловчане, а дальше основная цель этих жуликов — заманить клиентов в офис, где они обещают за 3000-4000 рублей якобы по собственной уникальной базе найти подходящую квартиру. Но на самом деле это фикция, так как они предлагают кота в мешке, которого сами нашли в объявлениях и даже не видели ни разу. Обманутый клиент вынужден скитаться по городу со списком непроверенных предложений.

А что, разве в «Этажах» не так?

Нет, нет, нет и еще раз нет. Менеджеры нашей компании никогда не размещают фиктивных объявлений. Все арендные предложения проверенны и размещены на нашем сайте. Вам даже не обязательно приходить к нам в офис, чтобы заключать договор. Комиссию квартиросъемщик оплачивает только по факту заселения. При этом он может быть уверен, что его не обманут, так как всё организуется в рамках закона.

Ответы меня удовлетворили. Отправилась за якобы БЕСПЛАТНОЙ консультацией по покупке квартиры с использованием материнского капитала.

Риелтор

Сначала меня консультировал риелтор (специалист всегда есть в офисе).

орел этажи

В «Этажах» есть собственная актуальная база данных, которую заполняют все риелторы компании. По моим критериям удалось найти девять предложений. Мне вручили распечатку и дали понять, что готовы в самые короткие сроки организовать просмотр квартир.

орел этажи

Больше всего мне понравилось, что всё предельно прозрачно. Сразу указана стоимость квартиры и комиссия, которую мне придется заплатить, если состоится купля-продажа. Причем цены на квартиры здесь средние по городу, а иногда даже и ниже среднего, так как риелторы продавцам не рекомендуют завышать цену, что часто бывает, если продавцы размещают объявления самостоятельно.

орел этажи
Ситуации, когда недобросовестные риелторы искусственно завышают стоимость квартиры, чтобы оторвать себе лакомый кусочек, в «Этажах» исключены. При этом, как мне пояснили, возможен и торг. То есть, если вам понравилась конкретная квартира, но вы не готовы её приобрести за указанную стоимость, то можно попросить риелтора обсудить с продавцом желаемую скидку. В некоторых случаях удается купить квартиру на более выгодных условиях.

Ипотечный брокер в Орле: отзывы

С дежурным риелтором всё понятно. Отправляюсь к ипотечному брокеру, который вызвался подыскать мне выгодные ипотечные условия.

этажи орел

Здесь мне прикидывают варианты получения ипотечного кредита. У «Этажей» есть договоренность с несколькими банками о предоставлении ипотечных кредитов на более выгодных условиях. Другими словами, ставку по ипотеке через ипотечного брокера «Этажей» можно уменьшить на доли процентов, чем если бы вы брали ипотеку самостоятельно. В итоге это может сэкономить десятки тысяч рублей.

этажи орел

Кроме того, ипотечный брокер рассылает заявки сразу во все потенциальные банки, вам же нужно только получить справку о доходах. Если вы займетесь этим самостоятельно, то потеряете кучу времени. А ещё вероятность одобрения ипотечного кредита через брокера существенно выше. А если вы будете покупать квартиру через компанию «Этажи», то услуги ипотечного брокера для вас будут бесплатными.

Юрист

Перехожу к юристу, который рассказал, какие гарантии меня ждут, если я воспользуюсь услугами компании.

этажи орел

Оказывается, что все квартиры при проведении сделки через компанию «Этажи» проверяются на наличие обременений, мешающих проводить куплю-продажу. Особенно это стало актуально после вступления в силу закона о банкротстве физических лиц. Может оказаться, что квартира, которую вы хотите купить, проходит по судебному делу, но информации по этому поводу на данный момент в открытых источниках еще нет. Так вот, в таком случае «Этажи» берут на себя ответственность за чистоту сделки виде Гарантийного сертификата.

этажи орел

А теперь кульминация. «Этажи» делают возможным использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. Причем все абсолютно законно. Схему предоставления данной услуги можно посмотреть здесь.

Консультация оказалась действительно бесплатной. На всё ушло от силы минут 20.

Выводы из всего этого я для себя сделала следующие:
Во-первых, в Орле есть и добросовестные риелторы. Как минимум в «Этажах».

Во-вторых, все услуги в «Этажах» предельно безопасны и прозрачны.

В-третьих, за все услуги при приобретении или продаже квартиры через «Этажи» вы платите только фиксированную комиссию. И больше ничего. Никаких дополнительных сборов нет.

В-четвертых, приобретение квартиры через «Этажи» невероятно экономит время, так как все сопроводительные вопросы решают за вас специалисты компании.

И наконец, так как оплата производится только по факту совершения сделки, вас никто не заставляет пользоваться при покупке или продаже квартиры исключительно услугами «Этажей». Договор с фирмой прозрачен и не влечет никаких штрафных санкций, не ограничивает ваш выбор! Но, возможно, вы сможете найти вариант лучше и выделите время для самостоятельного сопровождения сделки, подачи заявок на ипотеку и юридическую проверку приобретаемой недвижимости.

Для себя решила однозначно, что квартиру по материнскому капиталу буду приобретать через «Этажи», экономя своё время и нервы!

Сайт: orel.etagi.com
Адрес: г. Орёл, ул. Московская, дом 102
Телефон: +7 (4862) 54-01-09
Режим работы: в будние дни c 9:00 до 19:00; в выходные с 10:00 до 14:00

Вифания Инкин

11 комментариев к записи “Как я взбодрила риелторскую компанию «Этажи»

  • 18.04.2016 на 21:33
    Permalink

    Совсем не рекламная статья. Как обычно)
    А что ж не спросили про слухи о комиссии при продаже\покупке квартир и с продавца и покупателя?)

    Ответить
    • 22.04.2016 на 20:09
      Permalink

      А Вы из какого агенства?) хотелось бы услышать про ваш регламент? Или его вовсе нет, или как обычно, всё будет зависеть от «податливости клиента»

      Ответить
      • 04.05.2016 на 17:15
        Permalink

        А я не из агенства, я как продавец-покупатель, пользуюсь в настоящий момент услугами риэлтора, и та контора, услугами которой я пользуюсь, берет комиссию только с продавца, да, размер комиссии в 2 раза меньше, чем выходит у «Этажей», хорош регламент, ничо не скажешь)

        Ответить
        • 04.05.2016 на 18:19
          Permalink

          Анастасия, так что за агентство то у вас? Сколько у них в базе предложений, какие гарантии они дают? Может, это вообще нотариальная контора, которая тупо занимается сопровождением сделки? Без конкретики ваши слова — пустышки.

          Ответить
  • 19.04.2016 на 10:07
    Permalink

    Комиссия правда берется с продавца и покупателя, НО она пропорциональна и прозрачна (большинство других риэлторов закладывают двойную комиссию в стоимость объекта для покупателя, при этом он наивно полагает,что ничего не платит), А ПЛАТИТ В ДВОЙНЕ((( Таким образом занижается реальная стоимость объекта, чтобы заложить большую тайную комиссию (от 60 000 р. — 1 000 000 р. — да,да)) В проигрыше продавец, в неведении покупатель… Тут дело в честности перед клиентами, а комиссия в итоге минимальная на рынке…

    Ответить
  • 28.04.2016 на 19:31
    Permalink

    Если сравнивать статьи с первоначальными, то становится понятно — проект скатился в дешевую рекламную площадку. Фу писать такие проплаченные статьи

    Ответить
    • 28.04.2016 на 21:06
      Permalink

      Александр, если у Вас есть конструктивные замечания по статье, то, пожалуйста, расскажите, в чём я обманываю читателей. Если нет, то не сотрясайте впустую воздух. Но в любом случае спасибо за комплимент. Приятно, что проект когда-то Вам нравился, и Вы снизошли до того, чтобы оставить комментарий.

      Ответить
      • 30.04.2016 на 13:29
        Permalink

        Ну давайте будем говорить на чистоту. Ваш проект является коммерческим, спорить с этим бесполезно (и сейчас речь идёт не про рекламные банеры), чего только стоит участие сайта в бирже Миралинкс). Что касается данной статьи — все более менее адекватные орловские риэлторские фирмы работают по тем же схемам, что и Этажи. В этой же статье все обыденные услуги преподносятся исключительно с целью восхваления. Думаю, что подача объективной непредвзятой информации найдёт куда больший отзыв у посетителей сайта. А наличие заказных статей прям наводит на мысль о создании действительно честного и непредвзятого некоммерческого ресурса.

        Ответить
        • 30.04.2016 на 13:53
          Permalink

          Александр, рада, что Вы вернулись. Из вашего комментария вижу, что Вы со мной согласны, что в Орле, помимо адекватных риелторов, есть и не очень добросовестные. Не сомневаюсь, что к числу адекватных, кроме «Этажей», можно отнести еще много и других орловских фирм. В статье я пыталась доступным языком для обычного обывателя (человека, который, не разбирается в риелторских услугах) рассказать о том, как действуют мошенники, почему стоит их обходить стороной и как должны выглядеть услуги адекватных риелторов на примере «Этажей». Если вам известны и другие добросовестные фирмы, буду рада увидеть ваше мнение по этому поводу в комментариях.

          Плюс я никогда не отрицала коммерческой направленности проекта. И еще мне интересно, чего стоит участие сайта в бирже Миралинкса? Поясните, пожалуйста, читателям STUDIO57, что это такое и что в этом плохого.

          Ответить
          • 01.05.2016 на 12:25
            Permalink

            Биржа Миралинкс — место где каждый желающий может оставить заявку на написание/размещение рекламной/информационной статьи, содержащей ссылки на ресурсы рекламодателя. Человек, который захочет разместить статью, на 99% захочет, чтобы эта статья носила позитивный характер. И я уверен, что вы не откажетесь от размещения подобной статьи. А если рекламодатель будет из Орла, то получается будет обман читателей((((

            Ответить
            • 01.05.2016 на 14:17
              Permalink

              Александр, Вы абсолютно правы относительно возможностей биржы Миралинкс. Такие статьи размещаются на сайтах для продвижения сторонних ресурсов в поисковых системах. Однако на сайте studio57.ru Вы не сможете через стандартный функционал сайта получить доступ ни к одной из таких статей. Все статьи, представленные в доступных для читателей рубриках сайта, являются авторскими и не имеют отношения к биржам Миралинкс, Сапе и другим. За каждое слово в любой доступной для читателей статье на сайте studio57.ru я готова ответить.

              К сожалению, Вы так и не ответили на мой вопрос, какие добросовестные риелторские компании, помимо Этажей, в Орле вы знаете.

              Спасибо, что критикуете проект, это нам важно, чтобы понять, в какую сторону двигаться.

              Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.